Друзья, мы подготовили для вас список интересных особенностей о недвижимом имуществе в Турции. Напишите нам, что вас больше всего удивило:
1. Сделки с иностранцами совершаются при обязательном наличии акта государственной экспертизы и переводчика. Государственная экспертиза проводится в интересах иностранного покупателя, чтобы никто не обманул его относительно реальной стоимости объекта.
2. Отсутствие квартир-студий в новых проектах. Недавно вступили в силу изменения в законодательстве, запрещающие строительство студий, так правительство позаботилось о людях, считая студии непригодными для полноценного проживания. Сейчас квартиры минимальной планировки - это 1+1, фактически это двухкомнатная квартира по-нашему, в ней предусмотрены гостиная и спальня. Гостиная часто совмещена с кухней.
3. Распространенность двухуровневых квартир - пентхаусов, здесь они называются Дуплексами. В основном это квартиры последних этажей в комплексах - это в основном двухуровневые квартиры, причем конструкция может быть такой, что вход может быть как на первом, так и на втором уровне.
4.Непривычный нам расчет площади. Здесь нет жилой или нежилой площади, площадь квартиры считается по ее периметру, т. е в площадь квартиры включены балконы, которых в маленькой квартире может быть даже два. Поэтому следует уточнять относительно разницы между площадью квартиры - брутто и без балконов. Мы обращаем внимание своих гостей на этот факт и не вводим в заблуждение относительно реальной площади.
5. Минимальная инфраструктура теперь предусмотрена даже в недорогих комплексах. Она включает в себя открытый бассейн, зону барбекю, тренажерный зал, хамам и сауну. В некоторых комплексах эконом-класса застройщик может предусмотреть даже водные горки.
6. Краники на балконах. На балконах жители проводят много времени, устраивают посиделки с гостями, погодные условия это позволяют, соответственно и уборку мы проводим на балконе так же часто, как и внутри дома. Многие хозяйки проводят всю “грязную” работу на балконе - чистят овощи и там же моют их, на балконах предусмотрена канализация и централизованный слив воды.
7. Система центрального отопления. Она отсутствует в Аланье, в холодное время года жители обогревают дом кондиционерами или сплит-системой. Сейчас распространенной стала практика установки теплых полов по желанию клиента. От себя добавим, что зима в Алании - это 13-18 градусов тепла, и от отсутствия отопления мы не страдаем.
8. Отсутствие предложений с черновой отделкой. Все без исключения квартиры предлагаются с чистовой отделкой. Это кафель или ламинат на полу, выровненные и окрашенные стены, сантехника полностью укомплектована, кухонный гарнитур без техники - вот как будет выглядеть ваша квартира. Дополнительных затрат не будет.
9.Отсутствие “старых” домов возраста 30-40 лет. В Турции действует программа государственной реновации жилья.
10. Быстрое проведение сделок с недвижимостью. Приобретение недвижимости происходит в достаточно быстрые сроки - около 3 дней. За это время пройдет государственная экспертиза объекта недвижимости, зарегистрируется ваше право собственности.
Нашим гостям гарантирован большой выбор предложений на любой взыскательный вкус и юридическая чистота сделок. Мы также проверяем свои объекты и доводим до покупателя истинную информацию о площади, о состоянии объекта и его особенностях.
