Многие мечтают иметь собственное жильё на берегу моря, но средств на всю сумму не хватает.
Многие мечтают иметь собственное жильё на берегу моря, но средств на всю сумму не хватает.
Бывает и такое, что наши гости приехали купить квартиру, а в итоге им очень понравилась квартира, стоимость которой превышает их бюджет.
Что же делать, спросите вы.
А мы вам скажем, что все легко решается при нашей помощи, даже с минимальным пакетом документов.
Итак, подробнее о процедуре получения ипотечного кредита иностранцем в Турции.
Во-первых, банки выдают ипотечные кредиты нерезидентам.
Для этого мы с вами подготовим пакет документов:
- Налоговый номер. Он получается с паспортом в турецкой налоговой инспекции в течение дня обращения.
- Для подтверждения платежеспособности, банку нужна будет справка о доходах печатью и подписью работодателя или отчетность предпринимателя за последний год. Кроме того, банки Турции принимают любые справки о гарантированном ином доходе Заемщика, будь то справка о движении средств в течение последнего года, доходы о сдаче недвижимости в аренду, пенсия, алименты или пособие. Доскональную проверку предоставленных документов банки провести не смогут, поэтому готовя документы для получения кредита в первую очередь здраво оценивайте свою платежеспособность.
- Паспорт и документы на недвижимость, которая есть в собственности у заемщика. Документы переводятся у нотариуса и заверяются подписями нотариуса и присяжного переводчика.
- Подтверждение уплаты первоначального взноса.
Обычной является практика выдачи кредита в размере 40-60% от стоимости приобретаемой недвижимости сроком от 7 до 15 лет.
Сумма кредита перечисляется исключительно на счет продавца.
Процедура получения кредита занимает от 3 до 5 рабочих дней, кредиты выдаются в евро, долларах, можно получить кредит также в рублях. Кредит в турецких лирах можно получить, если у вас это уже не первый опыт получения ипотеки в Турции и есть кредитная история в турецком банке.
Кредиты могут получать иностранцы от 21 года до 65 лет.
Кредиты предоставляются банками как частными, так и государственными.
Размер процентной ставки определяется банками по-своему, обычно это 6-7%.
Мы поможем получить кредит с максимально выгодными условиями.
Оформление ипотеки обойдется иностранному гражданину в сумму 1000 - 2500 Евро. Это будет оплата услуг нотариуса и переводчика, государственная экспертиза объекта недвижимости, страховка объекта. Банки также взимают комиссию за свои услуги в размере 0,5-1% от суммы кредита.
Запрещено выдавать кредит таким образом, чтобы размер ежемесячного платежа превышал 40% от дохода Заемщика.
Избежать проведения экспертизы объекта банком и заключения договора страховки невозможно, это обязательные требования.
Ипотечный кредит можно получить только на готовую недвижимость, находящуюся в эксплуатации. На строящееся жилье кредиты банками не выдаются.
Важной особенностью является возможность получения кредита онлайн, либо по доверенности.
Решение банка о кредитовании действует в течение 4 месяцев, после истечения этого срока, вам нужно будет подавать документы по-новой.
Мы купили уже кучу квартир по доверенности на имя наших гостей, провели необходимый ремонт, подготовили для заселения.
Если вы планируете приобретение недвижимости в Турции, напишите нам и мы обсудим все возможные условия.
