Друзья, вышел отчет Института статистики Турции (TUIK) с данными о продажах недвижимого имущества в Турции в мае 2022 года.
Общая статистика
Согласно отчета Института статистики всего за май в Турции было продано 122 768 объектов, что в два раза (107,5%) превышает количество сделок за май 2021 года, но на 7,73% меньше в месячном исчислении.
Как покупают
Количество сделок купли-продажи жилого недвижимого имущества с привлечением ипотечных средств в мае возросло на 177,8%, всего предметом сделок стало 29 335 объектов. В общем количестве сделок ипотечные сделки составляют 23,9%. За период с января по май 2022 год в сравнении с первыми пятью месяцами прошлого года ипотечные сделки также показали рост в размере 72,3%.
Предметом договоров купли-продажи без использования ипотечных средств стали 93 433 объекта, что больше на 92,2%, чем в мае 2021 года. В общем объеме сделок объем таких сделок составляет 76,1%.
Если сравнивать с период январь – май 2021 года, сделки без привлечения ипотечных средств за январь – май 2022 также показали рост в размере 30,2%.
Что покупают
Количество сделок продаж элитного жилья в мае 2022 года составляет 32 861 объект, рост составил 80,5%.
За аналогичный период прошлого года рост сделок элитного жилья составил 28,1% и это 163 719 объект.
Продажи жилья из вторых рук также показали рост на 119,5% по сравнению с маем 2021 года, количество сделок 89 907 объектов. В общем объеме сделок доля продаж из вторых рук составила 73,2%.
Где покупают
Традиционно лидером продаж является Стамбул с продажей 22 148 объектов, доля Стамбула в общем количестве сделок купли – продажи составляет 18%.
На второй строчке рейтинга Анкара с долей 9,4% и количеством сделок 11 497 объектов, на третьем месте Измир и 7 159 объектов с долей 5,8%.
Иностранцы
Продажи жилья иностранцам в мае составили 5 962 объекта и выросли на 235,7% по сравнению с маем 2021 года. В общем объеме сделок доля договоров с иностранцами составила всего лишь 4,9%.
За период с января по май продажи недвижимости иностранным гражданам выросли аж на 70 % по сравнению с 2021 годом.
По количеству проданных объектов иностранцам города – лидеры выглядят следующим образом:
- Стамбул – 2 451 объект
- Анталья – 1885 объект
- Мерсин – 264 объекта.
Примечательно, что Мерсин впервые обогнал столицу Турции Анкару впервые за долгое время.
В мае 2022 года продажи иностранцам по странам выглядят так:
- Граждане России – 1 275 объектов
- Ирана – 736 объекта
- Ирака – 617 объектов
- Германии – 247 объектов
- Украины – 241 объект
- Казахстана – 218 объектов
Прогнозы
Стоит отметить, что раньше граждане РФ всегда были на третьем месте после граждан Ирана и Ирака среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, теперь же россияне вышли в лидеры, да еще и с каким отрывом - почти в два раза!
В целом, спрос на недвижимость среди иностранцев растет, как и доля продаж иностранцам в общем количестве сделок.
Несмотря на рост цен, мы продолжаем наблюдать повышение спроса на недвижимость, как на внутреннем рынке, так и среди иностранцев.
Друзья, на сегодняшний день единственно верная стратегия - быстро принимать решение о покупке. Вторичное жилье расходится за минуты, строящееся - за часы!
Мы призываем вас не медлить, если вы действительно хотите приобрести недвижимость в Турции!
спасибо за статистику