Итоги продаж недвижимости в Турции в мае 2022. Прогнозы от компании Ataberk Estate

Общая статистика

Согласно отчета Института статистики всего за май в Турции было продано 122 768 объектов, что в два раза (107,5%) превышает количество сделок за май 2021 года, но на 7,73% меньше в месячном исчислении.

Как покупают

Количество сделок купли-продажи жилого недвижимого имущества с привлечением ипотечных средств в мае возросло на 177,8%, всего предметом сделок стало 29 335 объектов. В общем количестве сделок ипотечные сделки составляют 23,9%. За период с января по май 2022 год в сравнении с первыми пятью месяцами прошлого года ипотечные сделки также показали рост в размере 72,3%.

Предметом договоров купли-продажи без использования ипотечных средств стали 93 433 объекта, что больше на 92,2%, чем в мае 2021 года. В общем объеме сделок объем таких сделок составляет 76,1%.

Если сравнивать с период январь – май 2021 года, сделки без привлечения ипотечных средств за январь – май 2022 также показали рост в размере 30,2%.

Что покупают

Количество сделок продаж элитного жилья в мае 2022 года составляет 32 861 объект, рост составил 80,5%.

За аналогичный период прошлого года рост сделок элитного жилья составил 28,1% и это 163 719 объект.

Продажи жилья из вторых рук также показали рост на 119,5% по сравнению с маем 2021 года, количество сделок 89 907 объектов. В общем объеме сделок доля продаж из вторых рук составила 73,2%.

Где покупают

Традиционно лидером продаж является Стамбул с продажей 22 148 объектов, доля Стамбула в общем количестве сделок купли – продажи составляет 18%.

На второй строчке рейтинга Анкара с долей 9,4% и количеством сделок 11 497 объектов, на третьем месте Измир и 7 159 объектов с долей 5,8%.

Иностранцы

Продажи жилья иностранцам в мае составили 5 962 объекта и выросли на 235,7% по сравнению с маем 2021 года. В общем объеме сделок доля договоров с иностранцами составила всего лишь 4,9%.

За период с января по май продажи недвижимости иностранным гражданам выросли аж на 70 % по сравнению с 2021 годом.

По количеству проданных объектов иностранцам города – лидеры выглядят следующим образом:

1. Стамбул – 2 451 объект
2. Анталья – 1885 объект
3. Мерсин – 264 объекта.
   Примечательно, что Мерсин впервые обогнал столицу Турции Анкару впервые за долгое время.

В мае 2022 года продажи иностранцам по странам выглядят так:

1. Граждане России – 1 275 объектов
2. Ирана – 736 объекта
3. Ирака – 617 объектов
4. Германии – 247 объектов
5. Украины – 241 объект
6. Казахстана – 218 объектов

Прогнозы

Стоит отметить, что раньше граждане РФ всегда были на третьем месте после граждан Ирана и Ирака среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, теперь же россияне вышли в лидеры, да еще и с каким отрывом - почти в два раза!

В целом, спрос на недвижимость среди иностранцев растет, как и доля продаж иностранцам в общем количестве сделок.

Несмотря на рост цен, мы продолжаем наблюдать повышение спроса на недвижимость, как на внутреннем рынке, так и среди иностранцев.

Друзья, на сегодняшний день единственно верная стратегия - быстро принимать решение о покупке. Вторичное жилье расходится за минуты, строящееся - за часы! 

Мы призываем вас не медлить, если вы действительно хотите приобрести недвижимость в Турции!