Особенности районов Мерсина. Обзор самых популярных районов в Мерсине для покупки недвижимости.
Мерсин – крупный город и областной центр на юго-востоке Турции, расположенный прямо на побережье Средиземного моря. Население Мерсина более 2 млн. человек, поэтому тут есть вся развитая городская инфраструктура крупного города.
Преимущества и особенности Мерсина:
- В Мерсине расположен большой торговый порт в восточной части города, который является важным узлом сообщения торговли и перевозок. Это второй по величине порт в Турции.
- В области развита сельскохозяйственная, пищевая, текстильная и рыболовная промышленность. Развитие этих отраслей увеличивает потребность в дополнительных рабочих местах. В области нет вредных химических и металлургических предприятий.
- Приятный Средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году, теплые зимы.
- Город и районы вытянуты вдоль береговой линии (321 км)
- В Мерсине есть большое количество государственных и частных школ, три крупных университета, садики, а также торговые центры, спортивные залы и большой стадион, частные и государственные больницы, театр оперы и балета.
- Ведется строительство метрополитена
- Скоро открывается международный аэропорт «Чукурова»
- В центре Мерсина расположена красивая марина. Ухоженная набережная с парковой зоной протянулась по всей центральной части города до самого порта.
Особенности недвижимости в Мерсине:
- Доступные цены.
- Рост цен. Также как и в других городах на побережье Средиземного моря цены на недвижимость в Мерсине растут с каждым годом. При этом именно тут вы сейчас сможете приобрести квартиру у моря в комплексах с инфраструктурой по приемлемым низким ценам.
- Высокоэтажное строительство. За счет того, что в Мерсине ведется высокоэтажное строительство, тут вы сможете найти много видовых квартир.
- Большие территории комплексов. В Мерсине не очень популярны отдельностоящие дома. Большинство квартир расположены в «сите» (комплексах) закрытого плана с большой территорией.
- Газификация. Большая часть районов газифицирована.
- Не плотная застройка
- Много свободных участков в развивающихся районах
- Активная застройка новых районов вдоль побережья
- Близость к морю. Практически все варианты квартир расположены в шаговой доступности от моря.
- Просторные площади квартир
- Современный дизайн и архитектура
Енишехир
Енишехир – это элитный центральный район Мерсина. По береговой линии вдоль всего района расположена красивая набережная, протяженностью 7 км. Набережная является одним из самых популярных мест для прогулок и отдыха: тут есть как детские так и спортивные площадки, ухоженные аллеи, специальные дорожки для велосипедистов. Также на набережной расположена марина Мерсина, где припарковались небольшие яхты и лодки, а на территории марины есть множество ресторанов и кафе, магазины известных турецких марок.
Торговый центр Форум, который вошел в тройку самых больших торговых центров Европы, также находится в районе Енишехир.
В этом районе находится крупный университет Торос (Toros üniversitesi) и университет Мерсин (Mersin Üniversitesi). В этом районе расположены крупные частные клиники, частные и государственные школы.
Практически все самые лучшие спортивные обьекты Мерсина находятся также в Енишехире: стадионы, волейбольные и гимнастические залы, олимпийские бассейны, легкоатлетические и теннисные комплексы. Недвижимость в Енишехире подойдет для любителей активной городской жизни, постоянного проживания в крупном городе вблизи всей развитой инфраструктуры.
Мезитли
Мезитли – очень популярный центральный район Мерсина, который находится в западной части города. Район включает в себя 40 микрорайонов, самые популярные из которых Тедже, Давултепе, Соли, Вираншехир. Именно эти микрорайоны расположены вдоль моря и привлекают покупателей недвижимости своей развитой инфраструктурой и курортной атмосферой.
В Мезитли у моря расположена не только красивая прогулочная зона, но также есть и историческая достопримечательность - Древний город Соли-Помпейополис (Soli-Pompeiopolis Antik Kenti), основанный в 7-м веке до нашей эры. Рядом с древним городом есть пляж с пологим входом в море, и недалеко оборудованные пляжи Соли, где вы можете хорошо провести время на пляже, в пляжных кафе и парковой зоне у моря.
В Мезитли есть шикарная городская инфраструктура, необходимая для комфортного отдыха и проживания. Район относительно новый, улицы и проспекты тут широкие, а дома современные с хорошей инфраструктурой внутри комплекса
Все самые популярные сетевые супермаркеты есть в Мезитли «Migros», «Сarrefour», «BİM», «ŞOK», «А101», из торговых центров можно отметить «Soli Center Avm», в котором представлены магазины популярных турецких марок одежди и обуви.
Для обучения детей в Мезитли предусмотрено более 60 государственных школ, есть и частные колледжи Sınav, Bahçeşehir, Final и TED. Также в районе наодится большое количество спортивных комплексов.
В Мезитли вы найдете недвижимость на любой вкус, представлены варианты как от собственников так и от застройщиков. Жилье комплексы в Мезитли – это чаще всего большие резиденции с красивой территорией, где расположены не только высокоэтажные жилые блоки, но и есть много зон общественной инфраструктуры: бассейны, теннисные корты и спортивные площадки, горки, сад и прогулочные аллеи, беседки и многое другое.
Тедже
Тедже – это микрорайон района Мезитли, но именно про этот микрорайон мы хотим рассказать подробнее, т.к. он активно развивается и застраивается, и является самым русскоязычным районом Мерсина. Тедже расположен в 20 км от центра Мерсина.
Раньше тут были цитрусовые сады и плантации, а сейчас район очень активно развивается и застраивается. С появлением новых жилых комплексов в районе также расширяется инфраструктура: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, небольшие кафе, также каждую неделю проходит в Тедже фермерский рынок. В районе есть газификация, что является преимуществом для зимнего проживания.
Сам микрорайон не очень большой, тут нет больниц и , например, частных школ, но по расписанию везде курсируют городские автобусы и хорошо налажено транспортное сообщение, поэтому вы легко сможете доехать к центру Мезитли при необходимости. Пляжи Тедже песчано галечные, есть небольшие парковые зоны прямо у моря и пешеходная дорога вдоль моря. Большинство русскоговорящих соотечественников предпочитают покупку недвижимости именно в этом районе.
Квартиры в Тедже расположены в высокоэтажных комплексах с большой территорией близко к морю. Тут вы можете найти просторную квартиру с видом на море по умеренной стоимости.
Эрдемли
Эрдемли находится в западной части Мерсина , в 35 км от центра. Район Эрдемли состоит из 71 микрорайона, самые популярные из которых: Чешмели, Томюк, Кызкалеси, Лимонлу.
Этот район славится своими историческими достопримечательностями, а также замечательными пляжами.
В Эрдемли не будет ощущения ритма шумного большого города, трафика, тут царит атмосфера тихой курортной туристической жизни.
Эрдемли очень перспективный район, который активно развивается. Тут есть крупный торговый центр Novacity AVM и сети супермаркетов «Migros», «Сarrefour», «BİM», «ŞOK», «А101». Для обучения детей есть как государственные так и частные колледжи и детские сады. Есть государственная больница Erdemli Devlet Hastanesi и поликлиники в микрорайонах.
Примерно за 30-40 минут вы сможете на автобусе доехать до центра Мерсина.
С началом газификации этого района многие начали рассматривать проживание в Эрдемли не только в летний период, но и в зимний. Не только иностранные покупатели, но и местные жители приобретают недвижимость в Эрдемли.
Тарсус
В 30 км от Мерсина находится исторический город Тарсус, он расположен на востоке равнины Чукурова в 10 км от Средиземного моря. Тарсус (Tarsus; в прошлом Тарс), родина Святого Петра и город, в котором Клеопатра встретилась с Марком Антонием. Ворота Клеопатры (Kleopatra Kapısı), Церковь Святого Павла, Тарсус (St. Paul Anıt Müzesi (Kilise), Колодец Святого Павла (St. Paul Kuyusu), пещеры, водопад – все это можно посетить в Тарсусе.
Несмотря на то, что Тарсус является туристическим местом, в самом городе практически не проживают иностранцы. Для местных жителей есть вся инфраструктура: магазины, мастерские, банки, школы, больницы, в центре города есть современный большой торговый центр.
Недалеко от города построен новый аэропорт Мерсина «Чукурова». Район Тарсус протянулся прямо до береговой линии, этот район расположен за портом Мерсина на востоке. Вдоль моря в районе Тарсус есть хвойные зеленые насаждения а также пляжи.
На данный момент есть план развития этого района в туристическом направлении: вдоль моря будут расположены и построены новые отели 5 звезд. Район имеет огромный потенциал для развития, и на данный момент тут можно приобрести самые недорогие квартиры в регионе Мерсин.
Cейсмоактивности в Турции
Ниже представлена карта линий разломов и зоны сейсмоактивности в Турции.
На карте выделено 5 зон. Зоны 1 и 2 являются наиболее активными сейсмозонами. И зоны 4 и 5 являются наименее активными сейсмозонами. Мерсин находится в 4 зоне. В области Мерсин был построен крупный проект атомной электростанции Аккую именно по причине наиболее безопасного расположения и минимального риска землетрясений.
На данный момент население Мерсина активно увеличивается из-за внутренней миграции и также из-за притока иностранцев. Поэтому именно Мерсин обладает большим инвестиционным потенциалом, как стоимость аренды так и стоимость недвижимости в Мерсине увеличивается с каждым годом, а развитие туризма в регионе привлечет дополнительные иностранные инвестиции в регион.
Компания Ataberk Estate имеет офис в Мерсине, в популярном районе Мезитли прямо рядом с кадастровым управлением. Менеджеры компании в Мерсине подберут вам лучший ликвидный вариант недвижимости по вашему запросу. Кроме продаж недвижимости, компания Ataberk Estate в Мерсине осуществляет управление недвижимостью и предоставляет бесплатный постродажный сервис.
