Мы решили рассказать вам о налогах, для понимания полноты картины расходов по покупке недвижимости и ее содержанию. В Турции достаточно демократичные ставки налогов в области недвижимого имущества.
Мы решили рассказать вам о налогах, для понимания полноты картины расходов по покупке недвижимости и ее содержанию. В Турции достаточно демократичные ставки налогов в области недвижимого имущества.
- Налог на собственность.
Ежегодно собственники любого недвижимого имущества уплачивают налог, размер которого дифференцируется в зависимости от объекта налогообложения - на землю ставка составляет от 0,1% до 0,3%, на жилое недвижимое имущество - 0,3%. Кадастровая стоимость объекта является базой для расчета налога, она, как правило, меньше реальной рыночной. Такой налог уплачивается дважды в год - весной и осенью.
- Налог при возникновении права собственности на недвижимость.
Он уплачивается иностранным покупателем единовременно при приобретении недвижимости. Такой налог определяется также исходя из кадастровой стоимости объекта и составляет 4 % от такой стоимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости при его покупке определяется на основании государственной экспертизы.
Налоги оплачиваются достаточно стандартными способами:
- Можно прийти лично в городской муниципальный совет со свидетельством о праве собственности (ТАПУ) и паспортом - и узнать непосредственно там все подлежащие уплате налоги, их размер и возможная пеня.
- Можно оплатить на официальном сайте администрации, при этом нужно помнить о некоторых неточностях перевода, если вы не знаете языка.
Среди расходов по содержанию недвижимого имущества в Турции у собственника отсутствует какая-то квартплата за квартиру. Однако есть плата за содержание комплекса, в котором находится квартира, поскольку в состав комплексов зачастую входят собственный сад и бассейн, спортзал и хамам, а также консьерж и система видеонаблюдения.
Можно утверждать, что грамотно выстроенная система налогообложения является одним из факторов, благодаря которым экономика Турции является одной из самых привлекательных в мире для инвестиций.
