Интерес к недвижимости в Турции продолжает расти, и 2025 год уже демонстрирует активную динамику — особенно со стороны местных покупателей. В этой статье мы разберем ключевые тенденции, статистику за первый квартал, а также дадим практические рекомендации тем, кто планирует купить или продать недвижимость в Турции.
📊 Продажи недвижимости в Турции: статистика за I квартал 2025
С начала года на внутреннем рынке Турции наблюдается рост сделок по сравнению с 2023 и 2024 годами. Турецкие граждане всё чаще рассматривают покупку недвижимости как надёжный способ сохранить сбережения. На фоне инфляции и нестабильности на крипторынке, жильё — самый понятный и безопасный актив.
👉 В практике нашей компании мы также отмечаем эту тенденцию: всё больше сделок проходят по схеме «турецкий покупатель — иностранный продавец».
Согласно данным турецкого института статистики (TÜİK), продажи жилья в период с января по март 2025 года выросли на 20,1%.
Продажи жилья в период с января по март 2025 составили 335 786 объектов, что на 20,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
🔑 Тренд №1: Активизация внутреннего спроса
Местные жители, особенно из Стамбула, Анкары и других крупных городов, активно инвестируют в недвижимость в Алании и Анталии — курортных регионах с развитой инфраструктурой.
🔹 Совет для покупателей: Обратите внимание на объекты на вторичном рынке — именно сейчас появляются выгодные предложения от иностранных инвесторов, купивших недвижимость до пиковых цен и теперь выставляющих её на продажу.
🔑 Тренд №2: Длительные рассрочки на готовое жильё
Нестандартная для Турции практика — рассрочки на готовые квартиры — становится всё более распространённой. Строительные компании, не желая снижать цены из-за себестоимости, предлагают покупателям беспроцентные схемы оплаты до 3 лет.
✅ Преимущество: Это альтернатива ипотеке — без банковских комиссий и сложной бюрократии.
👉 В Ataberk Estate мы также внедрили подобную акцию на один из готовых проектов — с рассрочкой до 36 месяцев.
- Домофон
- Лифт
- Сауна
- Тренажерный зал
🔑 Тренд №3: Вторичный рынок — в ТОПе продаж
Вторичная недвижимость в Турции сейчас пользуется высоким спросом. Особенно это заметно в Алании, где большинство объектов на вторичке — от иностранных владельцев.
Плюсы вторичного жилья:
Объекты уже сданные, понятна планировка и вид из окон
Цены могут быть ниже, чем у застройщика
Есть предложения, подходящие для получения ВНЖ (если объект в собственности более 5 лет и имеет нужную кадастровую стоимость)
🔑 Тренд №4: Рост интереса к аренде
🔸 Рынок краткосрочной аренды набирает обороты. Туристы предпочитают арендовать апартаменты, а цены на отели в Турции растут.
📌 Почти все новые жилые комплексы теперь официально допускают краткосрочную аренду — это вписывается в устав дома.
👉 В Ataberk Estate мы подготовили отдельный обзор: «Комплексы в Турции, подходящие для аренды» — не пропустите!
🏠 Советы покупателям недвижимости в Турции:
Хотите купить выгодно? Ищите предложения от собственников или инвесторов — особенно на вторичке.
Рассматриваете новостройки? Сейчас самое время — застройщики предлагают рассрочки, продают по себестоимости, но таких предложений всё меньше.
Обратите внимание на статистику: за 2023 год в Алании было выдано около 2600 разрешений на строительство, в 2024 — на 30% меньше. В 2025 году ожидается дальнейшее снижение. Т.е. количество новых объектов снижается.
Цены на землю растут, а это один из главных факторов увеличения стоимости жилья. Сейчас застройщики работают почти без прибыли — это окно возможностей для покупки.
💼 Советы продавцам недвижимости в Турции:
Оцените рыночную стоимость вашей квартиры. Сравните цены срочной и обычной продажи.
Работайте с проверенными агентствами. Не стоит обращаться сразу во все компании — надёжный партнёр с широкой сетью даст лучший результат.
Рассмотрите продажу через застройщика, у которого вы покупали.
Не бойтесь сделок с ипотекой — внутренний рынок активен, и турецкие покупатели всё чаще оформляют кредит. Главное — надёжное сопровождение сделки.
📈 Прогноз рынка недвижимости в Турции на 2025 год:
Ожидается оживление спроса
Цены начнут расти, особенно на ликвидные объекты в Алании и Анталии
Количество новых проектов будет сокращаться — предложение станет более ограниченным
⏳ Сейчас — отличное время для покупки, пока цены еще не пошли вверх, а выбор всё ещё есть.
Ищете квартиру у моря или инвестиционный объект в Турции?
Свяжитесь с нами — специалисты Ataberk Estate подберут лучшее решение под ваш бюджет и цель покупки.
Напишите в WhatsApp или Telegram:
📲 WhatsApp 👉 https://wa.me/905495577557
📲 Telegram 👉 https://t.me/ataberkrealestate
