В Турецкой республике принят Гражданский Кодекс, в котором регулируются вопросы владения, пользования и распоряжения супругами совместным имуществом.
Аналогично знакомым нам правилам в нем предусмотрены следующие режимы:
Законный
Договорной
Законный режим.
Если супруги не заключали брачный контракт, то между ними действует законный имущественный режим, который нашел отражение в статьях ст. 202, ст. 218-241 Кодекса и носит название режима совместной собственности имущества, нажитого в браке.
При законном имущественном режиме разделяются два вида имущества:
- подлежащее разделу имущество, нажитое в браке
- не подлежащее разделу имущество, пусть даже нажитое в браке.
Так, статья 219 содержит определение имущества, которое будет считаться нажитым в браке, и будет делиться в равных долях при разводе:
- Доходы от работы и любой трудовой деятельности
- Денежные компенсации, которые были получены одним из супругов, в связи с утратой работоспособности
- Социальные выплаты, которые были перечислены органами соцзащиты
- Любой доход от имущества, в том числе от личного — арендные платежи, прибыль в виде дивидендов или процентов
- Любые ценности, которые были приобретены за счет общих доходов и имущества.
В данном случае не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено имущество, оно будет делиться поровну.
Личное имущество определено в статье 220 Кодекса, оно не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах, в него включаются:
- Вещи и предметы личного пользования
- Имущество, приобретенное до заключения брака
- Имущество, которые было подарено или получено по наследств
- Выплаты компенсации морального вреда
- То, что было приобретено на денежные средства, вырученные от продажи личного имущества,
- Имущество, полученное в результате доходов от использования личного имущества, приобретенного до брака.
Статья 222 Гражданского кодекса определяет важное правило, согласно которого имущество, нажитое во время брака считается совместно нажитым, если не доказано иное. Следовательно, бремя доказывания лежит на том супруге, кто утверждает, что какое-либо имущество не подлежит разделу и является его личным имуществом.
Договорной режим.
Он регулируется статьями 242 - 277 Гражданского кодекса.
Основные правила:
Брачный контракт подлежит нотариальному удостоверению, если он заключается в браке. Если же он будет заключен одновременно со вступлением в брак, то он составляется в простой письменной форме и подлежит сдаче в материалы ЗАГСА наряду с другими обязательными документами.
Правила распоряжения имуществом
В Турецкой республике действует правило, согласно которого супруг, на чье имя оформлено право собственности, распоряжается им единолично. Таким образом, при совершении сделки орган государственной регистрации согласие второго супруга не потребует.
Считается, что супруг действует от имени и в интересах своей семьи.
Вместе с тем, если будет доказано, что сделка нарушила законные права и интересы второго супруга, то супруг может отсудить 50% стоимости объекта недвижимости. Важно понимать, что в данном случае будет происходить не возврат объекта недвижимости в собственность обратно, а взыскание денежных средств. Особенностями будет являться то, что второму супругу, якобы не знавшему о сделке придется этот факт доказывать, а во-вторых, судебные органы будут в любом случае искать куда ушли денежные средства.
Вместе с тем, банки Турции для совершения сделок - будь то получение кредита или передача банку в залог недвижимого имущества, требуют не просто письменное согласие второго супруга на совершение сделки, но и его личное присутствие.
В любом случае, если имеется спор между супругами в отношении недвижимого имущества, все данные сразу передаются в Кадастровое управления ТАПУ, и если супруг пытается продать имущество, такая сделка не состоится на государственном уровне.
