- Покупка. Иностранцы могут купить недвижимость в Турции в полную собственность, вы получаете тапу, так у нас называется свидетельство о собственности, которое подтверждает ваше владение недвижимостью в Турции. Для покупки из документов необходим только загранпаспорт.
- Оплата. Вы можете оплатить недвижимость через банк, также наша компания принимает оплату наличными в различных городах и странах , а также можно оплатить криптовалютой.
- Кредит и рассрочка. На данный момент иностранцам не доступны ипотечные кредиты, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Рассрочки обычно рассчитаны на 1,5 - 2 года, есть проекты с более продолжительными рассрочками (3-4 года).
- Оформление. Помимо стоимости квартиры у вас будут дополнительные расходы на оформление недвижимости. Примерно оформление квартиры вам обойдется от 3000 евро и выше.
- Рост цен. В 2020-2023 годах произошел резкий скачок цен (в некоторых регионах на 200% и выше), но даже сейчас будущему инвестору можно ориентироваться только на положительную тенденцию роста цен в связи с удорожанием себестоимости строительства. До резкого удорожания цен на недвижимость, мы наблюдали среднегодовой рост цен на 10% в валюте и выше. Покупка недвижимости в инвестиционных проектах вам может принести от 20% прибыли в год и выше.
- Внж. Если вы рассматриваете переезд в Турции на долгий срок, то при покупке недвижимости от 200 000 дол. по кадастровой стоимости, можно оформить внж.
- Гражданство. На данный момент при покупке недвижимости от 400 000 дол. по кадастровой стоимости можно подавать документы на оформление турецкого гражданства. Порог инвестиций могут поднять в 2024 году.
- Цены. Цены на квартиры в Турции стартуют от 40 тыс евро. Это квартиры студии на этапе строительства в Мерсине и уже выше в зависимости от региона могут быть выше. Наша компания предлагает недвижимость в Турции в Мерсине, Алании, Анталии и Стамбуле.
- Аренда. Вы можете приехать и снять квартиру в Турции, если аренда на долгий срок, то цены примерно от 500 евро в месяц. Туристический внж по аренде получить сейчас трудно, много отказов. Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, то можно рассчитывать на пассивный доход от аренды – при долгосрочной сдаче от 5% годовых в валюте и при краткосрочной аренде – от 8% годовых.
- Счет в банке. Иностранцы могут открыть счет в турецком банке, получить карту, пользоваться онлайн приложением, совершать необходимые платежи. При покупке квартиры наша компания полностью помогает по всем постпродажным услугам бесплатно, в том числе и с открытием счета в банке.
- Расходы на содержание жилья. Электричество и вода оплачиваются в Турции по счетчикам, соответственно, если в квартире никто не проживает расходов не будет. Собственнику необходимо оплачивать айдат – это плата за обслуживание комплекса, в среднем, от 100 евро в год до 3000 евро в год – в зависимости от инфраструктуры дома или комплекса. Налог на недвижимость небольшой, и часто не превышает 100 дол в год.
- Онлайн покупка. Чтобы выбрать и оформить недвижимость в Турции необязательно прилетать лично. Вы можете выбрать недвижимость онлайн, а оформить недвижимость можно по доверенности.
Авторизоваться или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии.
