Процедура покупки недвижимости благодаря компании Ataberk Estate будет максимально простой! Море, солнце, отдых в собственных апартаментах или в собственном доме у моря в Турции — мечты могут сбыться, ведь все несложно!
Этап 1. Ознакомление с вариантами и предложениями
В самом начале процесса покупки наша компания предлагает вам ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, рассмотрение различных районов и городов, преимуществ того или иного варианта, сравнительный анализ по ценам. На данном этапе мы стараемся в первую очередь понять — чтобы хотелось клиенту, каковы его пожелания и цели приобретения. Ориентируясь на критерии поиска недвижимости, мы подберем для вас различные варианты.
Этап 2. Ознакомительная поездка
После того как у вас есть предварительная информация об предлагаемых объектах недвижимости, мы с радостью лично встретимся с вами и покажем все выбранные варианты.
Для вас наша компания может организовать Ознакомительную поездку
Если вы уже не первый раз бывали в выбранном районе приобретения недвижимости и вы готовы выбрать вариант по присланной информации (особенно актуально при покупке недвижимости на этапе строительства- инвестиционных проектов), то вы можете не прилетать в Турцию, а перейти к этапу 3 — подписание договора покупки.
Этап 3. Принятие решения и подписание договора покупки
Подписание договора покупки — важный этап сделки оформления недвижимости, в контракте прописываются все условия и необходимые детали. Наш контракт — в трех экземплярах, на двух и более языках.
Договор покупки содержит:
Информацию о продавце
Информацию о покупателе
Информацию о приобретаемой недвижимости
Условия оплаты
Обязательство всех сторон
К контракту прилагается полный список документов.
Наша компания полностью проверяет все документы, и гарантирует чистоту сделки.
План и условия оплаты
При подписании контракта вносится задаток — 5-10% от стоимости приобретаемой недвижимости, в большинстве случаев в течении 2- 3 недель — оплата еще 20-50% и последний платеж Покупатель совершает во время получения тапу-свидетельства о собственности, в Кадастровом управлении, план оплаты всегда индивидуален, наша компания старается учесть все пожелания и возможности как Покупателя так и Продавца.
Например, от Продавца возможно предоставление рассрочки (беспроцентной), данная возможность оплаты зависит от конкретно выбранного варианта недвижимости.
При покупке на этапе строительства в контракте всегда прописывается первоначальный взнос, условия и график платежей по мере строительства.
При подписании контракта из документов Покупателю необходим только загранпаспорт.
Этап 4. Получение налогового номера и открытие счета в турецком банке
Сотрудник нашей компании получает для вас налоговый номер (vergi numarasi) в Налоговом Управлении — Vergi dairesi. Налоговый номер необходим при получении тапу, открытии счета в банке, открытии фирмы, оформления вида на жительство.
При необходимости мы поможем вам открыть счет в турецком банке, в данный момент есть банковские отделения с русскоговорящим персоналом, что значительно упрощает вам дальнейшее общение с сотрудниками банка. Вы можете перечислять деньги себе на счет, также после покупки вы можете привязать оплату по коммунальным платежам к вашему банковскому счету и они автоматически будут свершаться, минимизируя ваши заботы по оплате за воду, электричество, интернет и тд.
Этап 5. Оплата по договору и получение Тапу- свидетельства о собственности
Передача прав собственности проходит в государственном учреждении — Кадастровом управлении — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü в Турции, сделка не требует участия нотариуса.
Получив тапу, вы становитесь полноправным собственником недвижимости в Турции.
Вы можете лично присутствовать при получении тапу в Кадастровом управлении, а можно оставить доверенность на получение тапу и прилететь уже в удобное для вас время и забрать готовое тапу и все документы с нашего офиса.
Этап 6
Последний этап сделки состоит из — оформление искана (технического паспорта), оформление абонентов на электричество и воду, подключение интернета, телевидения, покупки мебели, техники, аксессуаров и долгожданное заселение.
Покупателю необходим только загранпаспорт.
Сотрудник нашей компании получает для вас налоговый номер (vergi numarasi) в Налоговом Управлении - Vergi dairesi.
