Стоимость коммунальных услуг в Турции

Когда вы планируете купить недвижимость за границей, следует учитывать не только цену самого объекта, но и регулярные расходы, которые нужно оплачивать ежемесячно. В Турции это особенно актуально, ведь климат, характеристики собственности и даже расположение могут существенно влиять на стоимость коммунальных услуг.

Сколько стоят коммунальные услуги в Турции в 2025 году? За что придется платить и как это сделать? В этой статье мы подробно разберем все нюансы, чтобы помочь вам спланировать бюджет и избежать неожиданных сюрпризов.

Сколько стоят коммунальные услуги в Турции

В Турции, в отличие от постсоветских стран, отсутствует понятие квартплаты, когда размер коммунальных платежей зависит от количества зарегистрированных жильцов в квартире. Здесь действует только система оплаты коммунальных услуг по счетчикам. Это означает, что если вы не проживаете в квартире, то и платить за услуги не придется. Такой подход удобен, особенно по сравнению с ситуацией в некоторых странах, где оплата за отопление и другие услуги может начисляться даже при отсутствии жильцов.

В список жилищно-коммунальных услуг входят:

• Электричество.
• Вода.
• Газ.

Тарифы на услуги зачастую дифференцируются в зависимости от провинции. Так, цены на коммунальные услуги в Стамбуле будут отличаться от стоимости коммуналки в Анталии и Алании.

Как только покупатель получает свидетельство о праве собственности на квартиру, ему необходимо заключить договоры с ресурсообеспечивающими компаниями. Этот процесс обязательный и требует определённых затрат. Подключение электроэнергии обойдется примерно в 1 300 TRY. Регистрация абонентского номера на воду стоит около 9 110 TRY (при отсутствии ВНЖ). Если есть ВНЖ, то стоимость ниже. При первичном оформлении есть взнос для иностранцев — 1 225 TRY.

Когда жилье сдается внаем на длительное время, арендаторы оформляют договоры на свое имя и сами платят счета. Платежи за коммунальные услуги рассчитываются по фактическому потреблению, а контроль потребления обеспечивается счетчиками воды, газа и электричества.

Стоимость коммунальных услуг в Турции ниже, чем во многих странах ЕС, что делает проживание здесь более доступным.

Сколько стоит электричество в Турции

Ценник на электричество в Турции в 2025 году определяют:

• объем потребления, в соответствии с данными на приборах учета;
• условия поставки ресурса, определяемые непосредственно энергетическими компаниями;
• когда потребляется электричество — на протяжении дня, ночью либо в период пиковой нагрузки на сеть;
• тип недвижимости: жилье, помещения под производственную, коммерческую деятельность.

Энергетический рынок республики представлен частными и национальными компаниями. Цены на электричество в Турции от национального поставщика:

Тариф на электричество может отличаться в зависимости от провинции. Актуальную информацию можно найти на сайте Энергетического атласа Турции, где данные регулярно обновляются. Кроме того, при подписании договора информацию о стоимости обязаны предоставить сотрудники ресурсообеспечивающей компании.

В Турции действуют суточные тарифы на электроэнергию:

• Ночной (Gece Endeks) — с 22:00 до 06:00.
• Дневной (Gündüz Endeks) — с 06:00 до 22:00.
• Пиковый (Puant Endeks) — с 17:00 до 22:00.

Использование электричества в пиковые часы и днем обойдется дороже, чем ночью.

Важно подчеркнуть, что счет на свет включает не только стоимость самого потребляемого ресурса, но также налоги и сборы, такие как:

• плата за услуги распределения;
• налоги: BTV, TRT Payı, Enerji Fonu;
• налог на добавленную стоимость (KDV).

Давайте разберём, что представляют собой эти налоги:

1. KDV — рассчитывается как процент от общей суммы, зависящий от потребления, административных сборов и дополнительных расходов по счету.

2. BTV — муниципальный налог, величина которого зависит от тарифной группы и объёма активной энергии, потребляемой в конкретном регионе.

3. TRT Payı — сбор на радио и телевидение, установленный Законом № 3093. Его ставка — около 2% от потребляемой активной энергии. С учетом последних постановлений, этот налог удален из счета.

4. Enerji Fonu — взнос в размере 1% активной энергии. Средства направляются в энергетический фонд Министерства энергетики Турции для поддержки инфраструктурных и исследовательских проектов (основание — Закон № 3291).

В сумме дополнительные налоговые сборы по счету составляют около 15–40 TRY. Расходы на электричество в Турции необходимо учитывать при планировании бюджета на коммунальные услуги. В Турции, из-за особенностей климата и отсутствия централизованного отопления в большинстве регионов, собственники жилья активно пользуются кондиционерами, а это существенно увеличивает ежемесячные коммунальные платежи. Чтобы экономить, владельцы применяют светодиодные лампы, солнечные панели, альтернативные способы нагрева воды. Затраты на электричество для семьи в Алании из двух взрослых и двух детей обойдутся примерно в 3 000 TRY и выше, если часто будет использоваться кондиционер.

Сколько стоит газ в Турции

Коммуналка в Турции включает ежемесячные затраты на газ. Однако эта услуга доступна далеко не всем, так как многие жилые районы не газифицированы из-за преобладания в стране благоприятного, теплого климата.

Цены на газ в Турции выше, чем, к примеру, в РФ: в 2025 году это порядка 9,4 TRY за 1 м3.

В некоторых регионах Турецкой Республики до сих пор используются газовые баллоны. Одного баллона достаточно для бытовых расходов на семью из 2–3 человек ориентировочно на 2 месяца. Цены в разных провинциях отличаются. Ежегодно в Турции появляется всё больше газифицированных жилых кварталов. Например, в Мерсине часть районов уже газифицированы. Газ применяется не только для обогрева помещений, но и для приготовления пищи, нагрева воды. В этом случае расходы на газ составляют около 600–1 500 TRY в месяц. Власти регулярно вводят различные скидки и субсидируют выплаты, тем самым снижая затраты для населения.

В Алании пока централизованной подачи газа нет, соответственно, нет и затрат по газу.

Сколько стоит вода в Турции

Общих расценок на воду в республике нет. Итоговые цены для потребителей определяют муниципалитеты. Кроме того, стоимость регулируется:

• объемом потребления; типом недвижимости:
• жилая или коммерческая собственность.

В качестве примера приведем стоимость воды в популярных городах Турции:

1. Стамбул: порядка 37,9 TRY за 1м3 для жилья, при условии, что потребление не превысило 15 кубометров в месяц. По 57 TRY за 1м3 придется заплатить, если потребление составило до 30 кубов в месяц и 78 TRY за 1м3, если расход более 31 кубометра.

2. Измир: бытовые абоненты будут платить 32,31 TRY за 1м3 при расходе 0–4 кубометра воды, 62,45 TRY за 1м3 при расходе 5–10 кубометров воды, 79,86 TRY за 1м3 при расходе 11–20 кубометров воды, 149,54 TRY за 1м3 при расходе выше 21 м3.

Централизованный нагрев воды в Турции не предусмотрен. Горячая вода нагревается бойлерами, а в курортных регионах жильцы устанавливают специальные емкости на крышах домов, в которых она быстро нагревается под солнцем.

Владельцам недвижимости в Турции не нужно каждый месяц подавать данные о потреблении воды, так как считывание показателей на счётчиках происходит автоматически.

Дополнительные суммы к оплате в счетах на воду:

• Налог на добавленную стоимость — KVD.
• Услуги водоотведения — Atık Su.
• Налог на твердые отходы — ÇTV Katı Atık.

На налоговую часть, указанную в платеже, приходится примерно 40–50% от итоговой суммы. Затраты на воду для семьи из двух взрослых и двух детей в Алании ежемесячно составляют около 1 000 TRY.

Сколько стоит отопление в Турции

Отопление — не основной расходный пункт ежемесячных затрат на коммуналку в Турции в 2025 году. Ввиду того, что центральное отопление здесь редкость. На юге, из-за особенностей климата, в этом нет особой необходимости. В остальных регионах пользуются другими способами обогрева жилья, такими как:

• Общедомовой котел. Как правило, решение об установке котла принимают сами жильцы дома. Оборудование должно располагаться в специальном помещении — котельной. Если жилой комплекс небольшой, то котел может быть использован и для отопления, и для нагрева воды.
• Индивидуальные газовые котлы. Установить такое оборудование получится, только если в доме есть централизованная подача газа. Также по технике безопасности важно, чтобы в апартаментах была кладовая или другое отдельное помещение для нагревательного прибора. Помимо газовых котлов, иногда устанавливаются электрические котлы.
• Отдельные печи и котлы. Это устаревший способ нагрева жилых помещений, хотя он до сих пор применяется в некоторых домах старого жилого фонда.

Электроконвекторы и кондиционеры. Большинство квартир на турецких курортах обогреваются именно таким способом. Даже в самые холодные, зимние дни столбик термометра в городах на Средиземноморском побережье практически не опускается ниже +10…12 ℃. Кондиционеры и электрические обогреватели позволяют регулировать температуру в апартаментах, но и увеличивают ежемесячную стоимость электричества.

Сколько будет стоить отопление в Турции, напрямую зависит от выбранного способа обогрева. Если для нагрева помещения используется природный газ, расходы будут определяться действующими тарифами в вашем регионе. Если источником тепла являются кондиционеры или электроконвекторы, то при подсчете стоимости учитываются тарифы на электричество.

Дополнительные расходы на жилье

К дополнительным издержкам на квартплату в Турции стоит отнести айдат или обслуживание жилого комплекса. Независимо от того, проживаете вы в Турции или нет, aidat необходимо будет оплачивать. Если дом без инфраструктуры, то сумма будет незначительной – около 5 USD в месяц. Если жилой комплекс с инфраструктурой, то стоимость айдата составит около 40–150 USD ежемесячно. Кроме айдата и коммуналки, жильцы платят за интернет, кабельное ТВ и телефон. И, как правило, эти услуги идут в рамках комплексных тарифных планов от интернет-компаний.

Домашний интернет и телевидение на территории Турецкой Республики предоставляются двумя крупными компаниями: TTNet (Turk Telekom) и Superonline (Turkcell). Есть и другие провайдеры, однако это фирмы-посредники основных компаний.

Стоимость, качество и условия предоставляемого сервиса практически ничем не отличаются. Расценки на пакеты услуг зависят от выбранного трафика и других опций — это ежемесячно около 350–400 TRY.

Стандартно провайдеры заключают договора на подключение и предоставление доступа к сети интернет на 1–2 года. Первые месяцы часто акционные, то есть бесплатные. За несвоевременную оплату услуг начисляется пеня. Если клиент разрывает договор досрочно, придется заплатить штраф, размер которого сопоставим с несколькими ежемесячными тарифами.

Популярность стационарных телефонов в Турции на фоне широкого спектра услуг мобильной связи, как и в большинстве других государств, падает.

Важно! Иностранцам стоит знать, что мобильными устройствами, приобретенными за рубежом, пользоваться в Турции можно ограниченное время — 120 дней. Если аппарат не зарегистрировать и не оплатить налог — порядка 42 000 TRY, то он будет заблокирован. Блокировка снимается только когда иностранец покидает страну. На практике оказывается выгоднее приобрести смартфон в Турции.

Как можно оплатить коммуналку в Турции

Заплатить за коммунальные услуги в Турции просто. Есть несколько проверенных способов:

1. В офисах fatura odeme noktalar (могут называться по-разному в разных городах). Здесь можно оплатить сразу все квитанции.

2. В отделениях национальной почты. Отделения РТТ есть во всех населенных пунктах страны. Оплату по коммунальным счетам принимают с понедельника по пятницу, с утра и до 17:30. Можно оплатить как счета за воду и электричество, так и за интернет или ТВ.

3. Оплата коммунальных услуг онлайн. Платить коммунальные счета через банк проще и быстрее всего. Просто оформите расчетный счет в одном из банков Турции, заведите электронный кабинет и проводите транзакции прямо на компьютере или в своем телефоне. Единственное, что нужно — иметь доступ в интернет. Также в мобильных банковских приложениях клиентам доступна функция автоматического списания коммунальных платежей.

4. Онлайн-оплата по карте на официальном сайте энергопоставщика. Всё, что нужно — запросить сумму долга. Для оплаты нужно знать номер своего абонента.

Оплату за предоставление коммунальных услуг в Турции принимают и в супермаркетах сети Şok.

Как проверить задолженность за коммунальные услуги

Долги по счетам за коммуналку можно проверить непосредственно обратившись в офис поставщиков услуг либо через официальные онлайн-представительства ресурсообеспечивающих организаций. Так, в Турции крупным поставщиком воды является компания ASAT, а доступ к электричеству на Средиземноморском побережье обеспечивает CK Akdeniz Elektrik. Данные о балансе можно посмотреть в личном кабинете на сайте поставщика, введя в специальное окошко номер абонента и проверочный код.

Важно! Перед тем, как купить квартиру в Турции на вторичном рынке, проверьте, оплачены ли коммунальные услуги. Как только на вас будет переоформлено ТАПУ, все обязательства прежнего владельца по оплате счетов станут вашими.

Штрафы за неуплату коммуналки в Турции

Проволочки с оплатой коммунальных услуг в Турции могут обернуться серьезными последствиями. Контроль за своевременным внесением платежей осуществляется на уровне районных муниципалитетов, и правила в этом вопросе достаточно жесткие. Если задолженность не погашена в течение 15 дней, коммуникации отключат, а счётчик опечатают. Для восстановления поставки ресурса потребуется полностью оплатить накопившийся долг, погасить штраф за просрочку и внести государственный сбор за повторное подключение коммуникаций.

Коммунальные услуги в Турции: способы экономии

Экономия на коммунальных услугах в Турции — актуальная тема как для местных жителей, так и для иностранцев. Мы собрали для вас основные способы оптимизации расходов.

В Турции выбор поставщиков электроэнергии ограничен — в каждом регионе работает одна определенная компания. Однако есть универсальные методы, позволяющие снизить расходы:

1. Установка энергосберегающих ламп. Используйте светодиодные лампы, которые потребляют на 70–80% меньше электроэнергии по сравнению с обычными лампами.

2. Энергоэффективная бытовая техника. Покупайте технику класса A+, A++ или A+++. Такие бытовые приборы существенно снижают потребление электроэнергии.

3. Рациональное использование кондиционеров. Для охлаждения летом или обогрева зимой используйте модели с инверторной технологией. Ставьте таймеры и поддерживайте температуру летом в пределах +24–26 °C.

4. Оптимизация обогрева. В южных регионах, таких как Анталия и Аланья, многие обогреваются зимой с помощью сплит-систем, теплых полов или электрических обогревателей. Чтобы минимизировать затраты, для постоянного проживания или зимовки выбирайте квартиры с хорошим солнечным освещением — в зимний период в них намного теплее.

5. Учет тарифов и ВНЖ. У некоторых поставщиков электричества и воды расценки могут отличаться для иностранцев. Если у вас есть вид на жительство, уточните возможность переоформления на более выгодный тариф.

6. Тарификация день/ночь. Если ваш тариф предполагает различие цен в зависимости от времени суток, используйте бытовую технику преимущественно в ночные часы, когда электричество дешевле.

Кроме того, если вы покидаете квартиру на длительный срок, рекомендуем всегда перекрывать подачу воды и отключать электроэнергию, чтобы избежать неожиданных расходов или аварий. И не забывайте проверять статус недвижимости: важно заранее выяснить, получил ли дом iskan. Для жилья без искана тарифы на электричество выше, так как они считаются объектами незавершенного строительства. При покупке новостройки обращайте на это особое внимание.

Прежде чем покупать недвижимость, обязательно планируйте бюджет на её обслуживание. Те же, кто принял решение о приобретение жилья в Турции, могут обратиться за дополнительными консультациями в сертифицированное агентство Ataberk Real Estate. Ответим на все ваши вопросы относительно покупки и обслуживания апартаментов в Турции и поможем договориться о выгодных условиях продажи.