С началом кризиса спрос на отечественное жилье резко упал, в то время как украинцы стали активнее интересоваться иностранными объектами. И среди прочих вариантов наиболее привлекательно выглядит недвижимость в Турции у моря.
Как свидетельствует бесстрастная статистика, всплеск интереса к турецким квартирам и домам завершился ростом продаж. В среднем, показатели увеличились на 60%. Больше всего инвестиций делают иностранцы в Стамбул. Второе место удерживает популярнейший курорт Анталия. Также спросом пользуются объекты в других теплых регионах – Кемере, Белеке.
Чем привлекает покупателей турецкий рынок? В нем сочетаются сразу несколько важных факторов. Первыми бросаются в глаза доступные цены на жилье. Они ощутимо ниже, чем в целом в Европе. И приятным бонусом к выгодной стоимости квадратного метра будет его качество. Да – да, большинство современных новостроев возведены по самым новым технологиям, а также отвечают строгим требованиям антисейсмического строительства.
Купить квартиру в Махмутларе: Турция готова предложить "вторичку"и новострой
В первую очередь покупателю предстоит определиться, на какой рынок смотреть – вторичный или первичный. Каждый из них имеет свои достоинства. "Вторичка" традиционно привлекает тем, что она немного дешевле. А также украинские инвесторы привыкли считать, что подобные варианты выгоднее, если можно сразу после покупки вселиться в квартиру.
Однако такие мысли приходят только по незнанию турецких реалий. Поскольку современные комплексы строят таким образом, что к ним невозможно придраться. В отличие от "вторички", здесь не будет неприятных сюрпризов. Поскольку новые объекты изготовлены с применением энергосберегающих технологий, а также с аварийными электрогенераторами. Так что покупка квартиры в Турции оставит по себе лучшие впечатления.
Покупать жилье с посредником или без него
Изучая различные предложения, у некоторых украинцев возникает соблазн приобрести жилье без посредников. С первого взгляда это намного выгоднее. Ведь не придется переплачивать за услуги риэлтора либо агентства недвижимости. На деле же все не так просто, как кажется.
Прежде всего, есть своя специфика в работе турецкого рынка недвижимости и в оформлении документов. Разобраться с ними не просто без специального образования и практического опыта. Что уже говорить о знании турецкого языка. Поэтому слишком высок риск заключить сделку, о которой потом придется пожалеть.
Да и зачем экономить на услугах посредников, если в целом стоимость квартир в Турции более чем приемлемая. Зато профессиональный помощник не упустит никакого нюанса, разберется в документации, которая регламентирует отвод земли, разрешает строительство и ввод в эксплуатацию.
Брать недвижимость в кредит или за наличные? Меблированную или нет?
Еще для многих потенциальных инвесторов актуальным является вопрос покупки жилья при помощи банковского займа. Ведь не всегда есть возможность выложить сразу всю сумму. К счастью, нехватка средств не станет преградой на пути к выгодным капиталовложениям. Купить недвижимость в Турции в кредит не составит труда. В большинстве случаев банки принимают решение быстро и положительно, если иностранец может подтвердить собственные доходы.
Наконец, еще один вопрос, который тревожит покупателей – что выбирать, объект с мебелью или же пустой? С одной стороны, намного выгоднее и удобнее приобрести жилье, полностью готовое к вселению. С другой, можно самостоятельно обставить квартиру по своему вкусу. Все нужно решать индивидуально, в зависимости от собственных пожеланий и возможностей.
