Пользуясь возможностью, многие инвесторы готовы купить недвижимость в Алании и других популярных регионах Турции. При этом они преследуют цель сделать выгодные капиталовложения, которые гарантировано окупятся. А потому всегда привлекательными являются бюджетные варианты, которые реально с выгодой перепродать. Но как найти дешевое предложение, не рискуя своими капиталами? На какие моменты стоит обратить внимание, и когда лучше отказаться от слишком заманчивого варианта?
Контроль рынка – очень важный процесс
Опытные риэлторы делятся: вполне возможна перспектива купить дешевое жилье или офис в Турции и выиграть от такого приобретения. Впоследствии покупка приносит прибыли, даже если ее цена значительно ниже рыночной, что внушает вполне логичные опасения.
Чтобы не переживать относительно сделки, стоит регулярно мониторить рынок. Относительно часто на нем встречаются так называемые "горящие" предложения. Ведь порой продавец попадает в ситуацию, когда ему нужно срочно получить деньги на руки. И тогда скидка может составлять до 40-50 процентов.
В первую очередь этого совета стоит придерживаться покупателям, у которых ограниченная сумма на руках. Увидев заманчивое предложение, придется поспешить. Ведь всегда много желающих купить недвижимость в Анталии или другом районе.
Правда, специалисты рекомендуют подписывать договор в посредничестве с опытным агентством или риэлтором, к которому есть доверие. Исключение могут делать только люди, которые хорошо знакомы с особенностями местного рынка, тонкостями заключения сделки.
Щепетильный подход к изучению объекта
Если бюджет ограничен, особенно важно придирчиво изучать каждый вариант. И в первую очередь это касается конструктивных особенностей объекта. Поскольку ремонт внутри можно сделать на свой вкус, как и купить мебель либо бытовую технику. И конечно, огромное значение имеет документация на недвижимость. При малейших подозрениях лучше отказываться от сделки.
Внимание на документы!
Что именно важно знать о бумагах на недвижимость? Проще всего обратиться к услугам профессионалов, которые возьмут все хлопоты и ответственность на себя. Но при покупке дешевой квартиры в Турции в Анталии инвестор может податься соблазну и сэкономить на услугах оценщиков, юристов или агентств.
Однако такая экономия окажется сомнительной, если попадется проблемный объект. В пакет документов обязательно должен входить техпаспорт и свидетельство о собственности (Искан и ТАПУ в Турции). Причем важно знать, какие именно сведения следует проверить в этих бумагах.
В ТАПУ обращают внимание на кадастровый номер. По нему можно выяснить данные об объекте. Лучше удостовериться, нет ли за продавцом долгов по счетам. На этапе строительства дома продаются квартиры и без Искана. Но тогда нужно быть уверенным в застройщике. Стоит изучить договор с ним, где должны указываться конкретные сроки сдачи объекта.
Опытный риэлтор или проверенное агентство в помощь
В свете перечисленных нюансов становится очевидным, что покупки лучше совершать в партнерстве с опытным посредником. Это может быть риэлтор либо агентство недвижимости с хорошей репутацией. Даже если речь идет о бюджетном жилье, все равно сделка предполагает сравнительно большие расходы. И лучше немного переплатить, чтобы не рисковать своими деньгами.
Важно подбирать компанию либо специалиста, которые хорошо известны на рынке. Хорошие агентства предлагают широкий комплекс услуг: они помогут подобрать недвижимость в любом месте по запросу клиента, а далее проведут все процедуры, начиная от проверки документов и заканчивая подписанием бумаг.
Здравая оценка расходов
Наконец, не стоит забывать, что соблазнительная цена не всегда означает реальную экономию. Стоит просчитать все расходы, которые влечет за собой покупка недвижимости. Сюда входит непосредственно стоимость объекта, плюс придется заплатить налоги, сборы и пошлины. Дополнительно последуют нотариальные затраты. В среднем, к цене квартиры или дома стоит прибавить эти расходы.
Еще лучше здраво оценить состояние объекта. Одно дело – если нужно переклеить в доме обои, совсем другое – когда необходим капитальный ремонт. Иногда из-за него цена жилья возрастает вдвое. Поэтому вполне стоит присмотреться к вариантам подороже, которые в итоге выйдут в ту же сумму.
