Очень заманчивыми и привлекательными для многих украинцев рисуются перспективы купить квартиры в Турции. Пока отечественная недвижимость переживает кризис, капиталовложения в нее можно назвать не самыми надежными. И кстати, стоимость украинского жилья, несмотря на кризисные явления, является завышенной.
Совсем другие реалии наблюдаются в стране, которую можно назвать очень гостеприимной и благодатной с точки зрения климатических условий. Здесь цены на квадратные метры умеренные. В то же время, очевидна разница в пользу турецкой недвижимости. Ведь с ее покупкой собственник получает право на ВНЖ. Кроме того, такая собственность означает сохранение, а то и преумножение капиталов.
Квартира не для собственного проживания: как ею распоряжаться
Не нужно иметь специального образования, чтобы понимать – аренда квартир в Турции пользуется огромным спросом. Кто хотя бы раз бывал здесь на отдыхе, отлично знает, что сюда хочется возвращаться вновь и вновь. А в таком случае возникает соблазн обзавестись жильем для того, чтобы не переплачивать за отели или же съемные квадратные метры.
С другой стороны, поспешные решения тоже не приветствуются, когда речь идет о серьезной сделке, которой можно считать покупку недвижимости. Например, не стоит сбрасывать со счетов регулярные расходы на оплату квартиры, которые придется нести после того, как она перейдет в вашу собственность. Речь идет о коммунальных услугах, обслуживании территории комплекса.
Если хочется только иногда приезжать в Турцию на отдых, не переплачивая в остальное время за жилье, тогда нужно подумать о сдаче его отдыхающим. Аренда в Турции может приносить стабильный доход.
Пусть квартира не стоит, а приносит деньги
Что же делать, если есть финансы и желание купить недвижимость с целью дальнейшей ее сдачи в аренду? Конечно, в таком случае пора приступить к поиску вариантов, а также изучению специфики рынка. Ведь для успешной сдачи своих квадратных метров сначала нужно удачно купить жилье.
Вполне естественно, что иностранцы обращают внимание на предложения в курортных зонах. И в этом есть логика: намного проще найти арендатора в популярных среди туристов местах.
С другой стороны, если познакомиться поближе с рынком недвижимости, тогда можно заметить, что аренда недвижимости Турции является востребованной и в других регионах. Ведь временная крыша над головой нужна еще студентам, бизнесменам, командировочным.
Задаваясь вопросом, сколько можно выручить, сдавая в аренду свою квартиру, невозможно просчитать конкретную сумму. Но приблизительно реально прикинуть собственный доход. Например, имея жилье с одной спальней, можно рассчитывать на 500 – 1000 евро, как минимум. Двуспальное жилье уже принесет не менее 1200 евро.
Обзаведясь домиком на берегу моря или же роскошной виллой, возможности заработка существенно возрастают. В таком случае за квадратные метры можно выставлять солидные ценники. Правда, не всегда самостоятельно получается подыскать клиента. Особенно непросто это сделать, живя в другой стране. А потому востребованными являются услуги посредников, которые берут такие хлопоты на себя за умеренную сумму.
Естественно, у многих потенциальных инвесторов возникает вопрос, насколько велики риски обнаружить собственную квартиру в непрезентабельном виде из-за недобросовестных арендаторов? Конечно, определенные риски существуют, но это не означает, что нужно отказываться от хорошей идеи.
Проще всего перестраховаться, если брать у квартиросъемщика залоговую сумму. Она может составлять не менее тысячи евро. В таком случае и арендатор не захочет причинять ущерб, и владелец недвижимости может спать спокойно.
