Отдых в Турции для большинства туристов запоминается навсегда. Так что многие сразу задумываются о том, чтобы купить себе в этом благодатном краю хотя бы скромное жилье. Это очень хорошая идея, с оглядкой на то, что квартиры в Турции в Анталии и других курортных зонах – отличный вариант для надежных капиталовложений. Вопрос заключается только в том, что делать с недвижимостью, если не предстоит жить в ней круглый год? Конечно, сдавать отдыхающим, тем более что в Турции с этим практически нет проблем.
Особенности турецкого рынка аренды
Поскольку эта страна давно является одним из самых популярных регионов для отдыха, то здесь работает несколько удобных схем сдачи жилья в аренду. Так что многие украинцы действительно приобретают квартиры и виллы в Турции на побережье, чтобы потом успешно на них зарабатывать.
Чтобы самостоятельно не искать арендаторов, можно воспользоваться услугами управляющих компаний. Они работают по-разному. Например, можно воспользоваться схемой, которая называется гарантированной арендой. Это означает, что собственник подписывает договор с управляющей компанией, согласно которому владельцу выплачивают регулярно фиксированную сумму. Все, что компания зарабатывает сверх этого, кладет в свой карман. Как правило, в этом случае арендодатель теряет в деньгах, но выигрывает в том смысле, что ему не приходится хлопотать. Все заботы берет на себя управляющая компания.
Более выгодной является аренда квартир в Турции по факту. Это означает, что владелец получает от управляющей компании деньги тогда, когда она реально сдаст жилье и получит оплату от арендатора. Из суммы вычитают около 10 – 20 процентов, в зависимости от договоренности. Плюсом такого сотрудничества является более высокий заработок. Но он может быть не постоянным.
Конечно, есть и такие собственники, которые предпочитают не работать с посредниками. Но подавляющее большинство иностранцев выбирают сотрудничество с управляющими компаниями. Сдать квартиру самостоятельно реально только в том случае, если проживать в Турции. Кстати, как вариант, можно найти такого застройщика, который не только продаст жилье, но и поможет его выгодно сдать.
Что выгодно сдавать в аренду в Турции
Тем украинцам, которые хотят купить недвижимость в Турции для ее последующей сдачи в аренду, наверняка интересно узнать, какие именно варианты пользуются у арендаторов самой большой популярностью. Есть несколько факторов, которые в первую очередь интересуют людей, ищущих жилье для съема.
Конечно, в первую очередь отдыхающие желают арендовать квартиру или дом поближе к морю. Идеальный вариант – 400 – 500 метров от побережья. Не стоит забывать, что в летнюю пору не так-то приятно идти к морской воде по жаре чересчур далеко.
Также туристы мечтают о комфортабельном отдыхе. А потому они подыскивают объекты в современных комплексах с хорошо развитой инфраструктурой. Таких вариантов в популярных курортных зонах более чем достаточно. Например, реально купить квартиры в Турции, поблизости от которых естьбассейн и детская площадка, сауна и фитнес центр.
Легче всего сдаются апартаменты умеренной площади. Конечно, отдыхающие подыскивают обставленные мебелью и бытовой техникой квартиры и дома. При этом не стоит превращать жилье в подобие музея. Пусть в нем будет свежий современный ремонт, которого вполне достаточно для туристов.
Наконец, самыми привлекательными для отдыхающих являются предложения, поблизости от которых есть остановки общественного транспорта, магазины, городские парки. Ведь на одном море обычно туристы не зацикливаются: им интересно увидеть Турцию во всей ее красоте и разнообразии.
