У вас есть мечта о доме или квартире у моря, но нет достаточной суммы? Тогда вы можете воспользоваться системой ипотечного кредитования, столь популярной в последнее время у покупателей.
Кредит можно оформить в различных банках Турции — Гаранти банк Garanti bank, Дениз банк Deniz bank, Кувейт тюрк банк — Kuveyit turk bank, Фиба банк Fiba bank и др.
Ипотечное кредитование подразумевает собой приобретение недвижимости с условием залога банку этой недвижимости, те недостающую сумму банк оплачивает продавцу, продавец передает право собственности покупателю, а банк накладывает ипотеку на недвижимость и покупатель, становясь полноправным собственником недвижимости осуществляет ежемесячные платежи по кредиту банку в соответствии с кредитным договором.
Граждане России, Украины, Казахстана, Белоруссии имеют право получить кредит в Турции на покупку недвижимости в Турции.
Кредит можно получить на 50% от оценочной стоимости готового жилья. Оценивает недвижимость независимая оценочная организация, чаще всего оценочная и рыночная стоимость ненамного отличаются, поэтому можно рассчитывать на 50% получения кредита от стоимости квартиры или дома.
Кредит можно взять в евро, долларах, турецких лирах, чаще всего наша компания оформляет кредит в евро, т.к. стоимость в контракте также в большинстве случаев зафиксирована в евро.
Расходы при оформлении кредита
- КОМИССИЯ БАНКА = 1,5 % ОТСТОИМОСТИКРЕДИТА
- ЭКСПЕРТИЗА = 150 евро
- ВКЛАД НА ИПОТЕКУ = 100 евро
- СТРАХОВКА НА НЕДВИЖИМОСТЬ = ЗАВИСИТОТМЕТРАЖАКВАРТИРЫ = 100 евро
- СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ = В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВОЗРАСТА И ЗАЯВЛЕННОЙ СУММЫ КРЕДИТА
- ДАСК (СТРАХОВАНИЕ НА СЛУЧАЙ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ)- 20 евро
В течение недели банк рассматривает заявление о кредите.
Документы, требуемые банком для предоставления иностранным гражданам кредита:
- оформленный работодателем документ о заработной плате, выписка из ведомости заработной платы, четко содержащий дату поступления на работу, должность и месячный доход нетто.
- документ, подтверждающий полномочия компетентного лица, выдавшего документ о заработной плате.
- документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев- фотокопия свидетельства о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств — фотокопия технического паспорта транспортного средства).
- сведения о стабильных расходах.
- документ, содержащий кредитную историю.
- выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая движение средств.
- официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (НДФЛ-2).
Это документы, требуемые Кувейт банком. Но их необязательно все предъявлять, главное — справка о заработной плате, документы, подтверждающие имущественные права, выписка из банковского счета. определенного формата (обязательного) нет, банк будет смотреть турецкие переводы этих справок.
Итог – если комплекс сдан или если вы выбираете вторичное жилье, то на 50% от стоимости можно взять кредит в банке, те 50 % у вас должны быть.
Если вы выбираете вариант на этапе строительства – то от застройщика есть рассрочка платежа, пока комплекс строится, когда комплекс сдан, на последние платежи можно взять кредит в банке.
Первоначальный взнос зависит от застройщика и проекта от 10% до 40% может быть первоначальный взнос.
Наша компания полностью помогает оформить сделку с ипотекой.
Если у вас нет времени и желания лично присутствовать при оформлении кредита, вы можете оставить доверенность на оформление кредита, для покупки определенной квартиры или дома.