Обзор коммерческой недвижимости на Кипре
Кипр – это регион, не только потрясающих пляжей и шикарных курортов, но и активно развивающийся центр деловой жизни. Мягкий климат Кипра, его природные красоты и богатая история привлекают сюда, по данным статистической службы, в среднем около 390–410 тысяч человек в месяц.
Стремительный экономический рост региона приводит к размещению здесь штаб-квартир крупных финансовых и технологических компаний, а также перспективных стартапов. Поэтому приобретение коммерческой недвижимости на Кипре – один из верных способов преумножения капитала.
Виды Кипрской коммерческой недвижимости
На Кипре популярными для приобретения выступают следующие форматы коммерческой недвижимости:
- Отель, жилой комплекс: туристический поток в регион стабильно увеличивается, а теплая погода дает уверенность в получении прибыли в течение всего года. Средняя цена 1 кв. м – 1300-1800 евро, годовая доходность – 3–5%.
- Кафе, ресторан, кофейня: допустимо приобретение как уже готового бизнеса в сфере общепита, так и помещения под открытие заведения. Цена 1 кв. м определяется степенью обустроенности объекта, местом расположения. Средняя стоимость – от 100 евро, доход в год – от 10%.
- Офис: бизнес сектор Кипра непрерывно развивается и расширяется, поэтому доходность при покупке такого объекта составляет не менее 6% годовых. Цена 1 кв. м зависит от класса недвижимости, этажности, места расположения, площади, наличия ремонта.
- Склад: популярный формат для сдачи в аренду, доходность порядка 4–5% в год. Цена за 1 кв. м - €800–1000.
Немало на рынке предложений о продаже магазинов, салонов красоты, медицинских центров. Актуальность их покупки обусловлена стремительными темпами возведения новостроек и заселения региона постоянными жителями.
Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Кипре?
В последние годы Кипр стал одним из самых динамично развивающихся регионов деловой жизни. Кроме прочего, остров является популярным туристическим направлением. Цены на недвижимость на Кипре постоянно растут, в связи с чем окупаемость инвестиций ежегодно ускоряется, а доходность прогрессирует.
По данным службы статистики Кипра, годовая доходность коммерческой недвижимости колеблется в диапазоне от 4% до 9,8%. Быстрой окупаемости способствует и гибкая система налогообложения: в течение 17 лет владелец объекта избавлен от необходимости уплаты сборов за имущество, процентных доходов и дивидендов. Также при покупке недвижимости на сумму от €300 000 евро предусмотрено получение гражданства для всей семьи через 7 лет.
Цены на коммерческую недвижимость на Кипре
- Стоимость отелей колеблется в диапазоне €3–7 млн в зависимости от площади, состояния и вместительности.
- Цена за офис площадью около 100 кв.м. обойдется в среднем в €270–300 тыс.
- Чтобы купить магазин на Кипре площадью 130–140 кв. м потребуется вложить €350–450 тыс.
- Стоимость ресторанов в оживленных туристических районах предполагает инвестиции около €2–3 млн.
Критерии выбора коммерческих объектов на Кипре
Чтобы выгодно купить коммерческий объект на Кипре, при выборе следует учитывать:
- Место расположения: удаленность от побережья, расстояние от аэропорта, характеристики видов, транспортную доступность. Для складов важным является близость развязок для удобства подъезда.
- Инфраструктура: для отелей, апартаментов и офисов наличие ключевых социальных объектов в непосредственной близости выступает крайне важным фактором.
- Окупаемость: для ее расчета изучите аналитику последних лет или обратитесь к экспертам рынка.
Преимущества сотрудничества с Ataberk Real Estate
Агентство недвижимости Ataberk Real Estate – надежный партнер в мир выгодных инвестиций. Мы предлагаем своим клиентам:
- Одну их самых многочисленных баз объетов, которая обновляется ежедневно.
- Сотрудники с опытом в сфере более 10 лет.
- Полный спектр услуг, начиная от подбора объектов под конкретные требования клиента и заканчивая помощью в сборе документов и юридическом сопровождении сделки.
Остались вопросы по покупке коммерческой недвижимости на Кипре? Звоните по тел. +90 (549) 557 7 557.
